Buongiorno a tutti.
Ho due unità immobiliari adiacenti di proprietà A e B collegate da una scala con ingresso comune.
Le due unità sono poste su mappali diversi ed entrambe hanno altro ingresso proprio.
Le proprietà hanno deciso di procedere alla suddivisione del vano scala comune con atto notarile e io tecnico devo procedere con la suddivisione in 3 porzioni dell’attuale vano scala (pianerottolo ingresso comune ad A e B, scala di proprietà esclusiva A e corridoio piano terra di proprietà esclusiva B) .
Sentito il notaio mi conferma che inserendoli in categoria f/4 lui può procedere con l’atto.
Pensavo di costituire 3 BCNC (ingresso, scala e corridoio) e successivamente sopprimere e costituire 2 unità afferenti F/ 4 (scala e corridoio) dove gli intestatari saranno entrambi.
Dopo l’atto procedere con inserimento/scorporo scala e corridoio alle due unità.
Il mio dubbio è: essendo due mappali diversi come procedo con il BCNC? Costituendo queste porzioni devo contemporaneamente modificare le planimetrie degli immobili che attualmente rappresentano entrambe la scala comune?
Secondo voi come posso procedere correttamente?
Vi ringrazio in anticipo.