# Edilizia - Val. Immob. - Successioni **URL:** https://forum.topgeometri.it/c/edilizia/17.md [Più recenti](https://forum.topgeometri.it/latest.md) · [Categorie](https://forum.topgeometri.it/categories.md) --- ## [Definizione della categoria Edilizia - Val. Immob. - Successioni](https://forum.topgeometri.it/t/definizione-della-categoria-edilizia-val-immob-successioni/2031)
**Author:** [@gianni-rossi](https://forum.topgeometri.it/u/gianni-rossi)\ **Risposte:** 0
Questa sezione è dedicata a tutte le discipline che riguardano l’edilizia, ad eccezione della Sicurezza Cantieri che è una categoria a sé stante. Ti invitiamo pertanto a non scrivere su questo forum messaggi che non rigu… --- ## [Successione Sostitutiva tipo 1 con dichiarante prima dichiarazione defunto](https://forum.topgeometri.it/t/successione-sostitutiva-tipo-1-con-dichiarante-prima-dichiarazione-defunto/11492)
**Author:** [@alain-isaia](https://forum.topgeometri.it/u/alain-isaia)\ **Risposte:** 4\ **Ultimo aggiornamento:** [20 Ottobre 2026, 1:12pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/successione-sostitutiva-tipo-1-con-dichiarante-prima-dichiarazione-defunto/11492 "2026-10-20T13:12:06Z")
Buongiorno, spiego velocemente la mia situazione. Nel 2018 viene presentata una successione di una sig.ra con eredi il marito (firmatario della dichiarazione) e due figli, oggetto della stessa l’abitazione di proprietà d… --- ## [ART. 34 ter comma 1](https://forum.topgeometri.it/t/art-34-ter-comma-1/11474)
**Author:** [@giancarlo-girolmetti](https://forum.topgeometri.it/u/giancarlo-girolmetti)\ **Risposte:** 7\ **Ultimo aggiornamento:** [12 Ottobre 2026, 7:38pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/art-34-ter-comma-1/11474 "2026-10-12T19:38:15Z")
Dovrei procedere alla presentazione di SCIA a sanatoria ai sensi dell’art. 34 ter comma 1, su un edificio costruito nel 1964 (abitabilità del 1967) e successivamente ampliato in forza di una Licenza Edilizia del 1970. Du… --- ## [Stima con modalità MCA](https://forum.topgeometri.it/t/stima-con-modalita-mca/10978)
**Author:** [@maurizio-tamanini](https://forum.topgeometri.it/u/maurizio-tamanini)\ **Risposte:** 3\ **Ultimo aggiornamento:** [8 Ottobre 2026, 4:33pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/stima-con-modalita-mca/10978 "2026-10-08T16:33:06Z")
Sto cercando un foglio elettronico in formato “excel” semplice e chiaro per la redazione della stima di un compendio immobiliare con la modalità MCA. Ringrazio cordialmente --- ## [Scia in sanatoria - calcolo volume](https://forum.topgeometri.it/t/scia-in-sanatoria-calcolo-volume/11447)
**Author:** [@giorgio-nocentini](https://forum.topgeometri.it/u/giorgio-nocentini)\ **Risposte:** 4\ **Ultimo aggiornamento:** [29 Settembre 2026, 7:11am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/scia-in-sanatoria-calcolo-volume/11447 "2026-09-29T07:11:48Z")
Buongiorno, devo predisporre SCIA in sanatoria per opere realizzate come variante in corso d’opera ai sensi dell’art. 206 bis L.R.T. 65/2014 al titolo abilitativo del 1967 con conclusione lavori nel 1968. Trattasi di fab… --- ## [Come gestire mansarda abusiva bassa (1.80 mt)](https://forum.topgeometri.it/t/come-gestire-mansarda-abusiva-bassa-1-80-mt/11427)
**Author:** [@antonio-rondelli](https://forum.topgeometri.it/u/antonio-rondelli)\ **Risposte:** 2\ **Ultimo aggiornamento:** [25 Settembre 2026, 7:26am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/come-gestire-mansarda-abusiva-bassa-1-80-mt/11427 "2026-09-25T07:26:44Z")
Buongiorno a tutti, ho la necessità di presentare la SCA (Segnalazione Certificata di Agibilità) per un immobile, finalizzata all’avvio di un’attività locazione turistica non imprenditoriale (Airbnb). I piani inferiori … --- ## [Discordanza Catasto Urbanistica](https://forum.topgeometri.it/t/discordanza-catasto-urbanistica/11426)
**Author:** [@antonio-incarbone](https://forum.topgeometri.it/u/antonio-incarbone)\ **Risposte:** 9\ **Ultimo aggiornamento:** [11 Settembre 2026, 5:09pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/discordanza-catasto-urbanistica/11426 "2026-09-11T17:09:14Z")
Salve, ho un problema con un immobile, A3, ci siamo accorti che c’è un problema di altezza sia al catasto che all’urbanistica di Milano. La casa presenta un’altezza del soffitto nella norma, 2,70m, ma al catasto risulta … --- ## [Distanza pompa di calore](https://forum.topgeometri.it/t/distanza-pompa-di-calore/11389)
**Author:** [@francesco-nardi](https://forum.topgeometri.it/u/francesco-nardi)\ **Risposte:** 7\ **Ultimo aggiornamento:** [31 Luglio 2026, 1:54pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/distanza-pompa-di-calore/11389 "2026-07-31T13:54:23Z")
Buon pomeriggio a tutti, ho un dubbio. Non trovo riscontro, o forse non so dove cercare, nelle norme del CC e affini riguardo la possibilità di installare una pompa di calore sulla facciata del fabbricato del mio clien… --- ## [Ristrutturazione bagno e cambio pavimenti - Detrazioni](https://forum.topgeometri.it/t/ristrutturazione-bagno-e-cambio-pavimenti-detrazioni/11382)
**Author:** [@luca-ferrari](https://forum.topgeometri.it/u/luca-ferrari)\ **Risposte:** 3\ **Ultimo aggiornamento:** [29 Luglio 2026, 3:35pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/ristrutturazione-bagno-e-cambio-pavimenti-detrazioni/11382 "2026-07-29T15:35:17Z")
Buongiorno, chiedo gentilmente un’informazione: sto facendo qualche preventivo per rifacimento completo bagno, quindi con nuovo impianto idraulico. In seguito sostituirò i pavimenti nel resto delle stanze, con semplice … --- ## [Parquet posato da poco rumori nel pavimento](https://forum.topgeometri.it/t/parquet-posato-da-poco-rumori-nel-pavimento/11344)
**Author:** [@massimiliano-aracei](https://forum.topgeometri.it/u/massimiliano-aracei)\ **Risposte:** 2\ **Ultimo aggiornamento:** [30 Giugno 2026, 10:37pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/parquet-posato-da-poco-rumori-nel-pavimento/11344 "2026-06-30T22:37:06Z")
Buongiorno, come da titolo sto riscontrando dei rumori e sensazione di suono vuoto in alcuni punti del parquet che ho fatto posare qualche mese nel mio appartamento e addirittura a volte qualche rumore nei bagni dove ci… --- ## [Manutenzione ordinaria o straordinaria?](https://forum.topgeometri.it/t/manutenzione-ordinaria-o-straordinaria/9982)
**Author:** [@matteo-balla](https://forum.topgeometri.it/u/matteo-balla)\ **Risposte:** 27\ **Ultimo aggiornamento:** [20 Giugno 2026, 9:24am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/manutenzione-ordinaria-o-straordinaria/9982 "2026-06-20T09:24:06Z")
Sto ristrutturando parzialmente il mio appartamento e sostituiro’ il boiler elettrico del bagno con uno scaldacqua a gas (solo per acqua e non riscaldamento) sul balcone. Premettendo che non voglio usufruire di sgravi e… --- ## [Tabella millesimale B: calcolo del lastrico solare e del soffitto che fanno parte di un appartamento situato su un altro piano](https://forum.topgeometri.it/t/tabella-millesimale-b-calcolo-del-lastrico-solare-e-del-soffitto-che-fanno-parte-di-un-appartamento-situato-su-un-altro-piano/11318)
**Author:** [@sven-gernot-epple](https://forum.topgeometri.it/u/sven-gernot-epple)\ **Risposte:** 1\ **Ultimo aggiornamento:** [12 Giugno 2026, 12:53pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/tabella-millesimale-b-calcolo-del-lastrico-solare-e-del-soffitto-che-fanno-parte-di-un-appartamento-situato-su-un-altro-piano/11318 "2026-06-12T12:53:54Z")
Buongiorno a tutti, un altro geometra ha redatto una tabella millesimale A e B. Nella tabella millesimale B, per un appartamento situato al 2° piano, dotato di terrazza sul tetto e di un soffitto non calpestabile al terz… --- ## [Proprietà per l’area e superficiaria con riserva 1 in successione](https://forum.topgeometri.it/t/proprieta-per-l-area-e-superficiaria-con-riserva-1-in-successione/11255)
**Author:** [@claudia-tognacci](https://forum.topgeometri.it/u/claudia-tognacci)\ **Risposte:** 5\ **Ultimo aggiornamento:** [18 Maggio 2026, 10:03am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/proprieta-per-l-area-e-superficiaria-con-riserva-1-in-successione/11255 "2026-05-18T10:03:15Z")
Buon pomeriggio a tutti, mi si propone il seguente caso: al catasto fabbricati per un D/10 ho questa intestazione: babbo proprietà per l’area 1/1 figlio proprietà superficiaria 1/1 con riserva 1: inesistenza di atti… --- ## [Successione con fabbricati D/10](https://forum.topgeometri.it/t/successione-con-fabbricati-d-10/11223)
**Author:** [@claudia-tognacci](https://forum.topgeometri.it/u/claudia-tognacci)\ **Risposte:** 4\ **Ultimo aggiornamento:** [25 Marzo 2026, 3:57pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/successione-con-fabbricati-d-10/11223 "2026-03-25T15:57:43Z")
Buongiorno, avrei un altro quesito in merito ad una successione in cui il de cuius era proprietario di diversi immobili tra cui alcuni D/10 e unità strumentali in categoria ordinaria (A/4 e C/2) con relativa dichiarazion… --- ## [Successione marito e moglie](https://forum.topgeometri.it/t/successione-marito-e-moglie/11210)
**Author:** [@claudia-tognacci](https://forum.topgeometri.it/u/claudia-tognacci)\ **Risposte:** 2\ **Ultimo aggiornamento:** [12 Marzo 2026, 11:59am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/successione-marito-e-moglie/11210 "2026-03-12T11:59:17Z")
Buongiorno, dovendo presentare due successioni volevo sincerarmi di procedere correttamente: nel novembre 2024 è deceduto il marito (per svariati motivi i figli ad oggi non hanno ancora presentato la relativa dichiarazi… --- ## [Verifica legittimità urbanistica struttura su terrazzo – Comune di Milano](https://forum.topgeometri.it/t/verifica-legittimita-urbanistica-struttura-su-terrazzo-comune-di-milano/11173)
**Author:** [@enrico-galli](https://forum.topgeometri.it/u/enrico-galli)\ **Risposte:** 5\ **Ultimo aggiornamento:** [21 Febbraio 2026, 3:33pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/verifica-legittimita-urbanistica-struttura-su-terrazzo-comune-di-milano/11173 "2026-02-21T15:33:38Z")
Nel mio condominio una proprietaria ha realizzato un manufatto su un terrazzo di proprietà esclusiva. La struttura, a prima vista, sembra configurarsi come una veranda; tuttavia la proprietaria sostiene che si tratti di… --- ## [Cambio di destinazione d'uso urbanisticamente rilevante, necessita sempre di calcolo di superficie utile edificabile residua?](https://forum.topgeometri.it/t/cambio-di-destinazione-duso-urbanisticamente-rilevante-necessita-sempre-di-calcolo-di-superficie-utile-edificabile-residua/11166)
**Author:** [@tatiana-bruzzese](https://forum.topgeometri.it/u/tatiana-bruzzese)\ **Risposte:** 2\ **Ultimo aggiornamento:** [19 Febbraio 2026, 2:36pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/cambio-di-destinazione-duso-urbanisticamente-rilevante-necessita-sempre-di-calcolo-di-superficie-utile-edificabile-residua/11166 "2026-02-19T14:36:29Z")
Buongiorno a tutti. Vi spiego il mio quesito. Ho un fabbricato residenziale a quattro piani (S1, 1, 2, 3) accatastato come unico sub e regolarmente assentito. Il piano seminterrato attualmente è costituito da deposito, l… --- ## [Sostituzione scala a chiocciola interna](https://forum.topgeometri.it/t/sostituzione-scala-a-chiocciola-interna/11142)
**Author:** [@lorenzo-serafini](https://forum.topgeometri.it/u/lorenzo-serafini)\ **Risposte:** 1\ **Ultimo aggiornamento:** [6 Febbraio 2026, 1:39pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/sostituzione-scala-a-chiocciola-interna/11142 "2026-02-06T13:39:27Z")
Buongiorno, dovrei sostituire una scala a chiocciola interna in metallo con una sostanzialmente simile nella forma, ma con i gradini in legno. Il foro non è oggetto di modifiche. Qualcuno mi può confermare se rientra o … --- ## [Problemi con desktop telematico](https://forum.topgeometri.it/t/problemi-con-desktop-telematico/11126)
**Author:** [@sergio-roman](https://forum.topgeometri.it/u/sergio-roman)\ **Risposte:** 1\ **Ultimo aggiornamento:** [30 Gennaio 2026, 5:40pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/problemi-con-desktop-telematico/11126 "2026-01-30T17:40:38Z")
Buongiorno.E’ da qualche giorno che non riesco ad aggiornare il Desktop Telematico e applicazione Entratel per invio di una successione in quanto mi da questo tipo di errore: Unable to read repository at https://jws.agen… --- ## [Successione area urbana intestata pista ciclopedonale](https://forum.topgeometri.it/t/successione-area-urbana-intestata-pista-ciclopedonale/11060)
**Author:** [@maurizio-vivian](https://forum.topgeometri.it/u/maurizio-vivian)\ **Risposte:** 2\ **Ultimo aggiornamento:** [23 Dicembre 2025, 4:04pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/successione-area-urbana-intestata-pista-ciclopedonale/11060 "2025-12-23T16:04:15Z")
Buongiorno, ho un quesito per quanto riguarda una area urbana intestata al de cuius che in realtà è la pista ciclopedonale ad uso pubblico al di fuori della recinzione che il Comune ha espropriato senza mai intestarsela… --- ## [Cambio destinazione uso C2 in sanatoria](https://forum.topgeometri.it/t/cambio-destinazione-uso-c2-in-sanatoria/11054)
**Author:** [@olimpia-maffeo](https://forum.topgeometri.it/u/olimpia-maffeo)\ **Risposte:** 4\ **Ultimo aggiornamento:** [17 Dicembre 2025, 5:19pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/cambio-destinazione-uso-c2-in-sanatoria/11054 "2025-12-17T17:19:37Z")
Salve ho ereditato un’appartamento su due piani collegati da una scala. Il piano inferiore seminterrato (composto da 4 ambienti) è accatastato insieme al piano superiore come A2, ma urbanisticamente è cantina. nel piano… --- ## [Successione con 1 solo immobile: divisione o acquisto quota?](https://forum.topgeometri.it/t/successione-con-1-solo-immobile-divisione-o-acquisto-quota/10782)
**Author:** [@domenico-maiorino](https://forum.topgeometri.it/u/domenico-maiorino)\ **Risposte:** 4\ **Ultimo aggiornamento:** [17 Dicembre 2025, 8:29am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/successione-con-1-solo-immobile-divisione-o-acquisto-quota/10782 "2025-12-17T08:29:23Z")
Madre defunta 2019. 2 figli. Proprietà di 1 immobile e 1 conto corrente valori rispettivi 38k e 28k. Abbiamo presentato domanda di successione e attualmente l’immobile è al 50% di ciascuno. Il cc è stato estinto e il va… --- ## [11/12/2025 - Corso online - 5 CFP - Sicurezza Cantieri - Aggiornamento Accordo Stato-Regioni](https://forum.topgeometri.it/t/11-12-2025-corso-online-5-cfp-sicurezza-cantieri-aggiornamento-accordo-stato-regioni/11001)
**Author:** [@gianni-rossi](https://forum.topgeometri.it/u/gianni-rossi)\ **Risposte:** 0\ **Ultimo aggiornamento:** [13 Novembre 2025, 6:50pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/11-12-2025-corso-online-5-cfp-sicurezza-cantieri-aggiornamento-accordo-stato-regioni/11001 "2025-11-13T18:50:48Z")
Caro/a Collega, come saprai, in Maggio 2025 è entrato in vigore il nuovo Accordo Stato-Regioni che ridefinisce la formazione obbligatoria in materia di salute e sicurezza sul lavoro. La conoscenza di questo provvedimen… --- ## [Altezza casa spostata di 50 cm verso l'alto, è sanabile?](https://forum.topgeometri.it/t/altezza-casa-spostata-di-50-cm-verso-lalto-e-sanabile/10297)
**Author:** [@stefania-fornelli](https://forum.topgeometri.it/u/stefania-fornelli)\ **Risposte:** 74\ **Ultimo aggiornamento:** [3 Novembre 2025, 5:06pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/altezza-casa-spostata-di-50-cm-verso-lalto-e-sanabile/10297 "2025-11-03T17:06:59Z")
Buongiorno, spero di aver scritto nel forum corretto! Vivo in una casa costruita a inizio anni 60, per cui possediamo un certificato di abitabilità redatto alla fine della costruzione firmato dall’allora sindaco. Duran… --- ## [Ristrutturazione impianti](https://forum.topgeometri.it/t/ristrutturazione-impianti/10966)
**Author:** [@martina-reali](https://forum.topgeometri.it/u/martina-reali)\ **Risposte:** 2\ **Ultimo aggiornamento:** [30 Ottobre 2025, 11:38am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/ristrutturazione-impianti/10966 "2025-10-30T11:38:33Z")
Buonasera Quanto mi costerebbe orientativamente rifare impianto elettrico, idrico e del gas in una casa di 80 metri quadrati con impianti degli anni 80? Abito in Toscana. Grazie anticipatamente --- ## [Costr no ab dove inserirla in successione?](https://forum.topgeometri.it/t/costr-no-ab-dove-inserirla-in-successione/10938)
**Author:** [@luigi-liotta](https://forum.topgeometri.it/u/luigi-liotta)\ **Risposte:** 3\ **Ultimo aggiornamento:** [21 Ottobre 2025, 2:49pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/costr-no-ab-dove-inserirla-in-successione/10938 "2025-10-21T14:49:10Z")
Buongiorno, devo compilare una successione, nel catasto dei terreni mi trovo una “costr no ab” ho provato ad inserirla nel quadro dei fabbricati con categoria F/2 ma l’AdER ha scartato la successione. Qualcuno ha già fa… --- ## [Bagno in soffitta](https://forum.topgeometri.it/t/bagno-in-soffitta/10915)
**Author:** [@fredy-loisa](https://forum.topgeometri.it/u/fredy-loisa)\ **Risposte:** 1\ **Ultimo aggiornamento:** [14 Ottobre 2025, 5:13pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/bagno-in-soffitta/10915 "2025-10-14T17:13:07Z")
Ho ereditato un appartamento ristrutturato negli anni 90 , in casa del 900 ,nella cui soffitta regolare, finestrata , con altezze 2.90 e 1.20 , media 2 mt, era stato poi realizzato un bagno completo abusivo ( con finestr… --- ## [Successione telematica con bene venduto](https://forum.topgeometri.it/t/successione-telematica-con-bene-venduto/10780)
**Author:** [@rocco-donato-lorusso](https://forum.topgeometri.it/u/rocco-donato-lorusso)\ **Risposte:** 15\ **Ultimo aggiornamento:** [8 Ottobre 2025, 7:34am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/successione-telematica-con-bene-venduto/10780 "2025-10-08T07:34:16Z")
Buongiorno, ne approfitto della vostra competenza e gentilezza per chiedervi un aiuto in merito ad una successione telematica sostitutiva. Nel 2017 viene presentata una successione telematica testamentaria in cui vengon… --- ## [Conformità in mancanza di documenti](https://forum.topgeometri.it/t/conformita-in-mancanza-di-documenti/10787)
**Author:** [@jose-didonna](https://forum.topgeometri.it/u/jose-didonna)\ **Risposte:** 6\ **Ultimo aggiornamento:** [16 Settembre 2025, 8:48am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/conformita-in-mancanza-di-documenti/10787 "2025-09-16T08:48:52Z")
Salve a tutti, un cliente deve acquistare una piccola abitazione dal padre, per cui serve la perizia estimativa, la conformità urbanistica e l’ape. Il problema è che su tale immobile sono stati eseguiti due abusi: la cre… --- ## [Ristrutturazione e Scia nel 730](https://forum.topgeometri.it/t/ristrutturazione-e-scia-nel-730/10803)
**Author:** [@arianna-lisetti](https://forum.topgeometri.it/u/arianna-lisetti)\ **Risposte:** 1\ **Ultimo aggiornamento:** [11 Settembre 2025, 5:47am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/ristrutturazione-e-scia-nel-730/10803 "2025-09-11T05:47:59Z")
Buongiorno, Cortesemente chiedo informazioni in merito a una ristrutturazione con Scia. Se la comunicazione al Comune è stata fatta inizialmente SENZA il cambio di destinazione d’uso ma inserito in un secondo momento c… [Pagina seguente](https://forum.topgeometri.it/c/edilizia/17.md?page=1)