# Due unità identiche nello stesso stabile: stesso piano, stessa superficie. Come si individua quella giusta?

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**Category:** Catasto\
**Created:** [1 Ottobre 2026, 4:47pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/due-unita-identiche-nello-stesso-stabile-stesso-piano-stessa-superficie-come-si-individua-quella-giusta/11466 "2026-10-01T16:47:44Z")\
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**Author:** ![alfredo-magistrati](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/a/7c8e57/32.png) [@alfredo-magistrati](https://forum.topgeometri.it/u/alfredo-magistrati)\
**Post date:** [1 Ottobre 2026, 4:47pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/due-unita-identiche-nello-stesso-stabile-stesso-piano-stessa-superficie-come-si-individua-quella-giusta/11466/1 "2026-10-01T16:47:44Z")

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per lavoro parto da elementi descrittivi di un immobile in vendita (indirizzo, piano, superficie, numero di vani) e devo risalire all’unità catastale precisa. mi capita lo stesso stabile, stesso civico, stesso piano, con due o più unità della stessa superficie catastale e dello stesso intestatario.

la domanda: quando vi trovate davanti due subalterni indistinguibili per piano, superficie e intestatari, cosa li distingue davvero? si può risalire al subalterno giusto dalla descrizione (vani, bagni, esposizione, balcone, forma della pianta), oppure la risposta onesta è che senza un atto che nomini il subalterno non si può? vi è mai capitato di indicare l’unità sbagliata proprio su un caso così?

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**Author:** ![fausto-gregorio](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/f/a587f6/32.png) [@fausto-gregorio](https://forum.topgeometri.it/u/fausto-gregorio)\
**Post date:** [2 Ottobre 2026, 5:29am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/due-unita-identiche-nello-stesso-stabile-stesso-piano-stessa-superficie-come-si-individua-quella-giusta/11466/2 "2026-10-02T05:29:17Z")

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Ultimamente stai facendo sempre le stesse “tipologie” di domande un pò particolari.  
Tu vuoi sapere come giungere a capire a chi appartiene un immobile senza avere le adeguate deleghe… domanda: PERCHE’?

Che tipo di lavoro fai?

A cosa ti servono queste informazioni?

Detto questo, per la tua domanda postata ti rispondo: basta recarsi sul posto e insieme al proprietario o suo delegato ispezioni l’immobile e capirai quale subalterno è quello corretto.

Oppure non puoi avvisare il proprietario? In tal caso: Perchè?