# IMU per categoria F/4 **URL:** \ **Category:** Altre materie per Geometri\ **Created:** [10 Aprile 2026, 2:44pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/imu-per-categoria-f-4/11243 "2026-04-10T14:44:04Z")\ **Posts on this page:** 5\ **Page:** 1
**Author:** ![cristoforo-romagnolo](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/b5a626/32.png) [@cristoforo-romagnolo](https://forum.topgeometri.it/u/cristoforo-romagnolo)\ **Post date:** [10 Aprile 2026, 2:44pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/imu-per-categoria-f-4/11243/1 "2026-04-10T14:44:04Z")
Il mio cliente è proprietario di un vecchio negozio, sfitto, che necessita di rinnovamento. Ho presentato CILA per rifacimento impianti e variazione catastale per l’attribuzione della cat. F/4 (unità in corso di definizione) ma i lavori non sono stati fatti e la CILA è scaduta per decorrenza dei 3 anni consentiti. I lavori verranno fatti quando un nuovo inquilino vorrà insediarsi nel negozio. Non ha senso fare impianti che potrebbero non risultare idonei alla nuova attività. In caso di nuovo occupante verrà presentata nuova CILA per le opere necessarie. Il comune mi contesta il fatto che, essendo scaduta la CILA, devo pagare l’IMU per il C/1 (negozio) precedente. Ritengo la richiesta comunale una assurdità ma vorrei sentire il vostro parere. ---
**Author:** ![nino-lo-bello](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/n/51bf81/32.png) [@nino-lo-bello](https://forum.topgeometri.it/u/nino-lo-bello)\ **Post date:** [10 Aprile 2026, 4:11pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/imu-per-categoria-f-4/11243/2 "2026-04-10T16:11:29Z")
Ciao, Cristoforo, sono un ex dipendente comunale, ai tempi in cui vigeva l’ ICI i comuni potevano fare regolamenti per la riscossione dei tributi locali come disciplinava l’ art. 52 del dlgs 446 del 1997, allora, sbagliando, molti comuni facevano dei regolamenti per _l’ applicazione_ dell’ ICI e poi dell’ IMU, con l’ istituzione dell’ IMU, acronimo di imposta municipale unica, ex art. 13 del DL. 201 del 2011, dove l’ aggettivo municipale deriva dal latino _municipium_ che vuol dire assumere un dovere, l’ ICI non è più in vigore perchè quando si passa da un decreto legislativo a un decreto legge, quello legislativo si intende tacitamente abrogato. In tema di riscossione dell’ IMU, l’ art. 13 del DL 201 del 2011 testualmente riporta: il versamento dell’ imposta, in deroga all’ art.52 del dlgs 446 del 1997, è effettuato secondo le disposizioni del dlgs - 9 luglio 1997 n. 241, con le modalità stabilite dal direttore dell’ Agenzia delle entrate, l’ art. 50 del predetto decreto legge testualmente impone. _Il presente decreto, munito dal sigillo di Stato, sarà inserito nella Raccolta ufficiale degli atti normativi della Repubblica italiana. E’ fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo osservare._ da allora l’ IMU si paga per via telematica o in forma precompilata o in compensazione con attivi/passivi delle altre rendite, tramite un Patronato oppure tramite uno studio di un commercialista aibitato, facendogli la liberatoria del trattamento dei dati personali.. Al tuo posto, per non avere ancora seccature, scriverei all’’ impiagato del comune quanto segue: lei ha violato i miei dati personali, per cui se il comune afferma di avere il credito, è onere suo ricorrere alla Commisione provincia tributaria secondo le disposizioni dell’ art. 2697 c.c., l’ art. 98 della Costituzione italiana. testualmente ha sancito: Il pubblico dipendente è al servizio esclusivo della Nazione. Con l’ istituzione della Nuova UMU con la legge 160 del 2019 la normativa parte dall’ art. 1 comma 740 e seguenti che potrai scaricare da internet. L’ imposta decorre dal momento il cui il fabbricato è completato e usato, oppure se ancora non completato è comunque usato ex art. 2 lettera a) del dlgs 504 del 1992 art, e ciò perchè esso produce rendita catastale , quindi non ha nessuna importanza cle la CILA sia scaduta perchè l’ imposta è dovuta quando viene usato. Cordialità. ---
**Author:** ![fausto-gregorio](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/f/a587f6/32.png) [@fausto-gregorio](https://forum.topgeometri.it/u/fausto-gregorio)\ **Post date:** [28 Agosto 2026, 6:48am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/imu-per-categoria-f-4/11243/3 "2026-08-28T06:48:38Z")
Perchè ti sembra assurda tale richiesta. Attualmente è un C/1 sfitto e non utilizzato, ma resta pur sempre un C/1 che è soggetto a IMU. Non mettiamo nella testa dei nostri clienti pensieri fuorvianti che poi la testa se la fasciano, e la colpa è la nostra. Purtroppo **DEVE PAGARE l’IMU** su questo negozio. Saluti ---
**Author:** ![cristoforo-romagnolo](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/b5a626/32.png) [@cristoforo-romagnolo](https://forum.topgeometri.it/u/cristoforo-romagnolo)\ **Post date:** [28 Agosto 2026, 7:26am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/imu-per-categoria-f-4/11243/4 "2026-08-28T07:26:38Z")
Avrei dovuto esprimermi in altro modo: ATTUALMENTE IL LOCALE E’ CENSITO COME F4. Dopo la presentazione della CILA ho redatto la variazione catastale e da allora il locale è censito in categoria F4. Da allora (oltre 5 anni) è rimasto F4. ---
**Author:** ![fausto-gregorio](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/f/a587f6/32.png) [@fausto-gregorio](https://forum.topgeometri.it/u/fausto-gregorio)\ **Post date:** [28 Agosto 2026, 10:01am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/imu-per-categoria-f-4/11243/5 "2026-08-28T10:01:04Z")
> [@cristoforo-romagnolo](#): > > Dopo la presentazione della CILA ho redatto la variazione catastale e da allora il locale è censito in categoria F4. Da allora (oltre 5 anni) è rimasto F4 Quindi ricapitoliamo meglio: 1 -prima della presentazione della CILA il locale era censito in C/1 2 -presenti la cila per rifacimento impianti ed altro, ma NON EFFETTUI i lavori e la cila SCADE 3 -fai la variazione catastale e porti il locale da C/1 in F/4 giusto? Se è corretto quanto sopra, ti posso chiedere come hai presentato la variazione catastale e che data di ultimazione hai messo nel docfa se i lavori non sono stati fatti? Saluti