# Incremento di consistenza per buon utilizzo delle ampie terrazze **URL:** \ **Category:** Catasto\ **Created:** [10 Gennaio 2024, 8:37am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/incremento-di-consistenza-per-buon-utilizzo-delle-ampie-terrazze/8092 "2024-01-10T08:37:12Z")\ **Posts on this page:** 6\ **Page:** 1
**Author:** ![dario-de-figueroa](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/fbc32d/32.png) [@dario-de-figueroa](https://forum.topgeometri.it/u/dario-de-figueroa)\ **Post date:** [10 Gennaio 2024, 8:37am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/incremento-di-consistenza-per-buon-utilizzo-delle-ampie-terrazze/8092/1 "2024-01-10T08:37:12Z")
Salve, qualcuno sa spiegarmi questa annotazione? “classamento e rendita rettificati (d.m. 701/94)-si incrementa la consistenza del 10% per buon utilizzo delle ampie terrazze”. Ma è possibile? il D.M. prevede questo? ---
**Author:** ![carlo-pettenazzo](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/e9bcb4/32.png) [@carlo-pettenazzo](https://forum.topgeometri.it/u/carlo-pettenazzo)\ **Post date:** [10 Gennaio 2024, 11:12am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/incremento-di-consistenza-per-buon-utilizzo-delle-ampie-terrazze/8092/2 "2024-01-10T11:12:25Z")
Si, la normativa catastale prevede un aumento della consistenza, calcolata in funzione del numero dei vani, degli accessori diretti ed indiretti e delle eccedenze, fino ad un massimo del 10%, sulla base della quantità e qualità delle pertinenze esclusive e comuni. Mi piacerebbe vedere la planimetria per valutare se le terrazze giustificano o meno la percentuale massima adottata. E poi, dove è riportata la dicitura? In visura o nell’avviso di accertamento? ---
**Author:** ![gionata-laudani](https://forum.topgeometri.it/user_avatar/forum.topgeometri.it/gionata-laudani/32/2583_2.png) [@gionata-laudani](https://forum.topgeometri.it/u/gionata-laudani)\ **Post date:** [10 Gennaio 2024, 11:48am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/incremento-di-consistenza-per-buon-utilizzo-delle-ampie-terrazze/8092/3 "2024-01-10T11:48:56Z")
Vedi Vademecum Nazionale a pag. 38 e l’esempio a pag. 125… > **[Vademecun\_DOCFA\_Nazionale\_ver\_1.0.pdf](https://www.geototus.altervista.org/normativa/2022/Vademecun_DOCFA_Nazionale_ver_1.0.pdf)** > > 3.12 MB ---
**Author:** ![dario-de-figueroa](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/fbc32d/32.png) [@dario-de-figueroa](https://forum.topgeometri.it/u/dario-de-figueroa)\ **Post date:** [10 Gennaio 2024, 12:32pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/incremento-di-consistenza-per-buon-utilizzo-delle-ampie-terrazze/8092/4 "2024-01-10T12:32:15Z")
Grazie, le terrazze sono abbastanza grandi (98+130mq). forse come è scritto (_buon utilizzo_) è un po discutibile ma, rientra tra i casi previsti dalla norma. gionata-laudani mi ha suggerito di consultare il Vademecum Nazionale a pag. 38 e l’esempio a pag. 125. L’esempio di pag. 125 si riferisce ad un immobile con s.n.r. meno ampie del mio caso e, comunque, applica una maggiorazione del 5% . Il virgolettato del mio post è riportato in visura nelle **annotazioni**. GRAZIE ---
**Author:** ![dario-de-figueroa](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/d/fbc32d/32.png) [@dario-de-figueroa](https://forum.topgeometri.it/u/dario-de-figueroa)\ **Post date:** [10 Gennaio 2024, 12:33pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/incremento-di-consistenza-per-buon-utilizzo-delle-ampie-terrazze/8092/5 "2024-01-10T12:33:10Z")
Grazie, ora mi è chiaro. 👍 ---
**Author:** ![mirko-beria](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/m/71e660/32.png) [@mirko-beria](https://forum.topgeometri.it/u/mirko-beria)\ **Post date:** [10 Gennaio 2024, 4:46pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/incremento-di-consistenza-per-buon-utilizzo-delle-ampie-terrazze/8092/6 "2024-01-10T16:46:32Z")
Va precisato che la norma prevede, di contro, anche una detrazione negli stessi limiti quando ne ricorrano le condizioni sfavorevoli.