Sottotetto con piccole difformità

Prima di vendere un appartamento, dovrei riaccatastare un sottotetto che non compare nella planimetria catastale, ma solo nelle pratiche edilizie.
Il problema è che il sottotetto disegnato nelle vecchie pratiche è leggermente diverso dalla realtà. Difatti nella realtà sono presenti alcune aperture nelle murature di piccole dimensioni (circa 90 cm x 80 cm) usate come botole per accedere ai vari spazi del sottotetto. La più grande di queste aperture è una piccola porta di dim. 150x60 circa.
Come devo comportarmi? Mi sembra ridicolo chiedere una sanatoria per queste piccole aperture, per giunta su ambienti con altezze medie di 1 m, 1,30 m…

Ciao Francesco,
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geom. Gianni Rossi
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