# Variazione catastale e accatastamento di immobili **URL:** \ **Category:** Catasto\ **Created:** [2 Novembre 2026, 5:56pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/variazione-catastale-e-accatastamento-di-immobili/11520 "2026-11-02T17:56:04Z")\ **Posts on this page:** 5\ **Page:** 1
**Author:** ![giuseppe-carlo-custureri](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/e19b73/32.png) [@giuseppe-carlo-custureri](https://forum.topgeometri.it/u/giuseppe-carlo-custureri)\ **Post date:** [2 Novembre 2026, 5:56pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/variazione-catastale-e-accatastamento-di-immobili/11520/1 "2026-11-02T17:56:04Z")
Salve colleghi ho questa situazione qua sub 1 abitazione e sub 2 corte, devo ampliare il sub 1 e devo accatastare due nuove uiu sull’area di corte sub 2 e poi devo dividere la corte in due sub. Il catasto mi dice che la corte e l’abitazione devono avere lo stesso sub. Nella parte dove ci sono le due nuove uiu di cui una magazzino e l’altra abitazione il catasto mi dice che il sub dell’abitazione deve avere lo stesso numero di sub della corte.In allegato c’è la situazione attuale e la situazione che devo avere alla fine ---
**Author:** ![giuseppe-carlo-custureri](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/e19b73/32.png) [@giuseppe-carlo-custureri](https://forum.topgeometri.it/u/giuseppe-carlo-custureri)\ **Post date:** [2 Novembre 2026, 5:58pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/variazione-catastale-e-accatastamento-di-immobili/11520/3 "2026-11-02T17:58:10Z")
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**Author:** ![giuseppe-carlo-custureri](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/g/e19b73/32.png) [@giuseppe-carlo-custureri](https://forum.topgeometri.it/u/giuseppe-carlo-custureri)\ **Post date:** [2 Novembre 2026, 5:59pm UTC](https://forum.topgeometri.it/t/variazione-catastale-e-accatastamento-di-immobili/11520/4 "2026-11-02T17:59:13Z")
![WhatsApp Image 2026-10-28 at 15.46.26 (1)](https://forum.topgeometri.it/uploads/default/original/2X/5/5dae80b421eb2e1a2796ddac4350475c840ecdb9.jpeg) situazione originaria ---
**Author:** ![fausto-gregorio](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/f/a587f6/32.png) [@fausto-gregorio](https://forum.topgeometri.it/u/fausto-gregorio)\ **Post date:** [3 Novembre 2026, 8:02am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/variazione-catastale-e-accatastamento-di-immobili/11520/5 "2026-11-03T08:02:17Z")
Buongiorno. Ma la domanda qual’è? Se ho inteso bene comunque, il sub 4 deve diventare sub 3 in quanto la corte è esclusiva e quindi la devi disegnare nella stessa scheda dell’abitazione. Per i sub 5, 6 e 7 (che a questo punto li devi rinumerare dovendo togliere il sub 4 che diventa 3 come innanzi detto) se i sub 6 e 7 sono DUE abitazioni allora puoi creare la corte come BCNC altrimenti se è una sola abitazione e un deposito ad esempio la corte diventa esclusiva della sola abitazione e la devi disegnare nella scheda dell’abitazione come per il sub 4. … sempre se ho intuito la tua domanda che non è stata scritta. Saluti ---
**Author:** ![carlo-pettenazzo](https://forum.topgeometri.it/letter_avatar_proxy/v4/letter/c/e9bcb4/32.png) [@carlo-pettenazzo](https://forum.topgeometri.it/u/carlo-pettenazzo)\ **Post date:** [3 Novembre 2026, 9:07am UTC](https://forum.topgeometri.it/t/variazione-catastale-e-accatastamento-di-immobili/11520/6 "2026-11-03T09:07:22Z")
Innanzitutto valuterei la possibilità di frazionare al C.T. se, come sembra, le due entità sono completamente indipendenti l’una dall’altra (caso “D”); i benefici si noteranno in futuro anche se oggi la pratica è più onerosa… Poi, non vedo perchè il Catasto ti obblighi a dare lo stesso numero di sub. Lo schema che hai adottato può andar bene ed aggiungo che, in base alla circ. n. 2E del 2016 paragr. 3.3.1, la corte sub. 5 può essere dichiarata come BCNC ai subb. 6-garage e 7-abitazione in quanto nella particella 1524 vi sono più di una abitazione. Se invece tu dovessi scegliere di frazionare al C.T. allora il cortile sarebbe esclusivo all’abitazione.