Salve a tutti. Mi hanno chiesto di denunciare al Catasto Fabbricati 62 posti auto scoperti per la successiva assegnazione. Il lotto in questione è costituito da tre mappali al terreni della stessa ditta (sono circa una settantina di proprietari). questo lotto è a servizio di due fabbricati (condomini) già accatastati, ognuno con il proprio mappale … tra l’altro dello stesso foglio ma di una “sezione” diversa in quanto questi ricadono su mappe al 1000 (littorale di Jesolo), mentre il lotto in questione viene rappresentato con una mappa al 2000.
Non ci sono fabbricati di sorta. Ho simulato un Tipo Mappale con varie combinazioni, ma nessuna mi convince.
qualcuno a qualche esperienza al riguardo?
Scusami ma non mi è chiaro.
Quali sono i tuoi dubbi?
Non è che possiamo esprimere un parere sul generis.
Allega uno stralcio del mappale e/o del libretto in modo da poter capire meglio.
Innanzitutto chi ti ha chiesto di accatastare? Il Comune con un avviso o la proprietà? Perchè le tipologie di dichiarazione Docfa sono diverse… Se la ditta fosse unica per i 5 mappali (2 per condomini e 3 per posti auto) potresti fare una fusione previa richiesta di modifica del foglio di mappa ma dubito che la ditta condominiale sia la stessa per tutte le aree scoperte. Altrimenti serve un Tipo Mappale e l’accatastamento autonomi.
Intanto grazie per l’interessamento.
Rispondo prima a Fausto.
ho provato a fare il pregeo come Tipo Mappale con un estratto di un altro lavoro (mi hanno chiesto solo il preventivo ed essendo una cosa che non mi era mai capitata come casistica ho provato prima a chiedere a colleghi con cui collaboro spesso in ambito catastale, ma nemmeno loro hanno avuto un caso simile, quindi ho provato ad elaborare il tipo con PREGEO), ma non avendo geometrie da inserire il sistema “gira” se riporto in riga 6 “CONFERMA MAPPA CON FUSIONE” … probabile che legga la parola CONFERMA …infatti in elaborazione mi da “Conferma Topografica” ma poi in fase di elaborazione di estratto riesco solo a fondere i mappali senza assegnare una nuova particella AAA … poi in fase di predisposizione mi da degli allert che poi saranno motivo di non approvazione … .e giustamente ritengo… allegherei PDF sia della proposta pregeo a cui ero comunque arrivato e screenshot durante l’elaborazione (i mappali non sono del comune in questione … ho fatto una prova con un libretto di un altro lavoro, ma la sostanza è la stessa) ma il sistema di questo forum non me lo permette.
A Carlo.
Mi è stato chiesto dalla progettista del parcheggio … come preventivo di spesa … perchè vorrebbero assegnarsi i parcheggi che sono sempre oggetto di discussioni … sinceramente dubito che faranno l’operazione, tra il costo “catastale” solo di diritti DOCFA sono 62 posti scoperti x €50/ca, pari a € 3100 … senza contare la spesa notarile per l’assegnazione …per quanto riguarda la ditta dei tra mappali a terreni non è la stessa dei condomini … per semplificare diciamo che i condominio 1 abbiamo “Mario, Giuseppe e Franco”, mentre per il condominio 2 abbiamo “Tizio, Caio e Sempronio”, mentre al terreni (che usano come parcheggio) abbiamo “Mario, Giuseppe, Franco, Tizio, Caio e Sempronio con quote indivise” … non fondibile da quel che so.
In ogni caso, indipendentemente se farò il lavoro o no, volevo capire come fare con Pregeo anche per curiosità professionale… perchè poi il DOCFA funziona come un normale accatastamento … è che il passaggio al fabbricati PREGEO è strutturato per l’inserimento di qualche geometria … proverò a introdurre una polilinea RT per vedere se me lo tratta in modo diverso …
PS: scusate se non sono stato chiaro, ma è la prima volta che uso questo forum
Saluti
Riporto il libretto estratto alfanumerico:
0|12032024|5| | |269,570,572,574|ZULLATO DENIS|GEOMETRA|TREVISO|
9|5|10|20|2900|PREGEO 10.00-G,APAG 2.12|TM|TM CON FUSIONE DI PARTICELLE|
6|CONFERMA MAPPA CON FUSIONE|
6| ***** Relazione Tecnica ***** |
6|Trattasi di fusione di particelle censite al Catasto Terreni e il loro |
6|trasporto all’urbano per la realizzazione di un area di parcheggio al |
6|servizio delle unità immobiliari che compongono il fabbricato della |
6|particelle 111 e 112 dello stesso foglio ma sviluppo Z 1:1000. |
6| ***** Fine Relazione ***** |
6|Dati per aggiornare il D.B. Censuario dell’Ufficio Tecnico Erariale|
6|3SPC |008| |
6|O|572 |000| | |000003310|SN| | |001|2 | |
6|V|572 |000| | |000003310|SN|A |572 |282| | |
6|O|269 |000| | |000002060|SN| | |001|2 | |
6|S|269 |000| | |000000000| |A |572 |000| | |
6|O|570 |000| | |000003000|SN| | |001|2 | |
6|S|570 |000| | |000000000| |A |572 |000| | |
6|O|574 |000| | |000011130|SN| | |001|2 | |
6|S|574 |000| | |000000000| |A |572 |000| | |
6|ESTRATTO DI MAPPA|
8|1%|-1703.572|2883.452|
8|2%|-1719.127|2851.920|
8|3%|-1785.396|2896.885|
8|4%|-1771.382|2930.661|
8|5%|-1769.626|2935.602|
8|6%|-1767.262|2933.889|
8|7%|-1756.225|2925.804|
8|8%|-1748.714|2920.472|
8|9%|-1738.000|2912.254|
8|10%|-1717.797|2897.133|
8|11%|-1633.015|2808.000|
8|12%|-1634.523|2799.269|
8|13%|-1684.619|2863.759|
8|14%|-1667.433|2843.549|
8|15%|-1734.604|2918.334|
8|16%|-1728.908|2928.648|
8|17%|-1699.942|2914.545|
8|18%|-1696.011|2920.765|
8|19%|-1688.901|2916.101|
8|20%|-1670.009|2954.486|
8|21%|-1609.249|2904.511|
8|22%|-1607.269|2903.015|
8|23%|-1566.142|2871.977|
8|24%|-1616.191|2818.338|
8|25%|-1694.231|2923.581|
8|26%|-1757.976|2969.376|
8|27%|-1746.761|2999.761|
8|28%|-1745.956|2999.881|
8|29%|-1741.383|3000.562|
8|30%|-1702.201|2979.458|
8|31%|-1673.440|2957.309|
8|32%|-1673.056|2956.992|
7|11|1%|2%|3%|4%|5%|6%|7%|8%|9%|10%|NC|570|570|3168|
7|0|1%|NC|
7|7|11%|12%|2%|1%|13%|14%|11%|NC|269|269|2086|
7|18|12%|11%|14%|13%|1%|10%|9%|15%|16%|17%|NC|574|574|11130|
7|0|18%|19%|20%|21%|22%|23%|24%|12%|NC|
7|12|20%|19%|18%|25%|26%|27%|28%|29%|30%|31%|NC|572|572|3451|
7|0|32%|20%|NC|
6|DITTA|269|
6|DITTA|570|
6|DITTA|572|
6|DITTA|574|
6|PARTICELLA|269|02|SEMINATIVO |2060|2086|17.55|9.58|SN|
6|PARTICELLA|570|02|SEMINATIVO |3000|3168|24.16|13.94|SN|
6|PARTICELLA|572|02|SEMINATIVO |3310|3451|26.65|15.39|SN|
6|PARTICELLA|574|02|SEMINATIVO |11130|11130|94.84|51.73|SN|
6|PFCART|PF02/0290/F770|-1924.423|2055.722|
6|PFCART|PF03/0290/F770|-2019.903|3344.029|
6|PFCART|PF04/0290/F770|-1540.260|2593.765|
6|PFCART|PF05/0290/F770|-1732.423|2935.045|
6|PFCART|PF06/0290/F770|-1807.692|2636.681|
6|PFCART|PF07/0290/F770|-2059.040|2769.610|
6|PFCART|PF08/0290/F770|-2036.902|3063.699|
6|PFCART|PF09/0290/F770|-1240.211|3180.973|
6|PFCART|PF10/0290/F770|-1969.420|2489.814|
6|PFCART|PF11/0290/F770|-1796.629|3371.386|
6|DISTANZA|PF04/0290/F770|PF05/0290/F770|390.846|0.12431|199170955|
6|DISTANZA|PF04/0290/F770|PF05/0290/F770|390.833|0.01623|20006646|
6|DISTANZA|PF04/0290/F770|PF05/0290/F770|390.846|0.12431|199170951|
6|DISTANZA|PF04/0290/F770|PF05/0290/F770|390.846|0.12431|199170953|
6|DISTANZA|PF04/0290/F770|PF05/0290/F770|390.813|0.00807|2009196125|
6|DISTANZA|PF04/0290/F770|PF06/0290/F770|271.115|0.08672|199170953|
6|DISTANZA|PF04/0290/F770|PF06/0290/F770|271.115|0.08672|199170955|
6|DISTANZA|PF04/0290/F770|PF06/0290/F770|271.024|0.00735|2009196125|
6|DISTANZA|PF04/0290/F770|PF06/0290/F770|271.115|0.08672|199170951|
6|DISTANZA|PF05/0290/F770|PF04/0290/F770|390.853|0.0121|2012213952|
6|DISTANZA|PF05/0290/F770|PF06/0290/F770|308.331|0.00835|2009196125|
6|DISTANZA|PF05/0290/F770|PF06/0290/F770|308.393|0.01165|2012148417|
6|DISTANZA|PF05/0290/F770|PF06/0290/F770|308.405|0.00099|200694310|
6|DISTANZA|PF05/0290/F770|PF06/0290/F770|308.393|0.01102|2012158285|
6|DISTANZA|PF05/0290/F770|PF06/0290/F770|308.408|0.00309|2012177089|
6|DISTANZA|PF05/0290/F770|PF06/0290/F770|308.415|0.00125|199925214|
6|DISTANZA|PF05/0290/F770|PF06/0290/F770|308.408|0.00011|201074507|
6|DISTANZA|PF05/0290/F770|PF06/0290/F770|308.415|0.00125|199925216|
6|DISTANZA|PF06/0290/F770|PF04/0290/F770|271.124|0.01039|2012213952|
6|DISTANZA|PF06/0290/F770|PF05/0290/F770|308.389|0.07871|199170953|
6|DISTANZA|PF06/0290/F770|PF05/0290/F770|308.389|0.07871|199170951|
6|DISTANZA|PF06/0290/F770|PF05/0290/F770|308.379|0.02026|2012213952|
6|DISTANZA|PF06/0290/F770|PF05/0290/F770|308.389|0.07871|199170955|
6|DISTANZA|PF06/0290/F770|PF05/0290/F770|308.398|0.00105|200854637|
6|DISTORSIONE|1.5|
6|SCALAORIGINARIA|2000|
6|INQUADRAMENTO|-1373.409|2481.916|0.1693333333|0|0|0|
6|ESTRATTO DI MAPPA AGGIORNATO|
7|27|18%|25%|26%|27%|28%|29%|30%|31%|32%|20%|NC|572|572|19835|
7|0|21%|22%|23%|24%|12%|2%|3%|4%|5%|6%|NC|
7|0|7%|8%|9%|15%|16%|17%|18%|NC|