Buongiorno, sto studiando il seguente caso. Ampliamento su particella censita in catasto terreni come corte, a quale dopo ricerche , risulta non collegata a nessun sub e non ha intestatari. Nel redigere il Tipo Mappale, come conferma di mappa, come faccio ad intestarla alla mia cliente? PREGEO accetta solo una intestazione con Ris.1:Ditta priva di titolo legale reso pubblico. Inoltre dopo aver redatto il tipo mappale, DOCFA potrei farlo come recupero di unità ?
Grazie
E’ un problema giuridico più che catastale. Quando si opera su particelle senza intestazione sia al CT che al CF è indispensabile effettuare indagini presso conservatoria o archivio notarile; come se si dovesse fare una compravendita. Ritengo che l’apposizione della riserva sia utile per procedere tecnicamente ma le indagini sono solo rimandate. Farei l’ampliamento mantenendo per precauzione due mappali al CT e poi la denuncia docfa come da dichiarazione del TM (perchè scrivi “recupero di unità”?).
Scrivo “Recupero di Unità” per motivi urbanistici, essendo costruzioni ante 67 e avendo destinazione cucinotto di una unità immobiliare più ampia chiedo.
Docfa ha una funzione di “recupero”, che non ha nulla a che fare con il tuo caso. La causale della denuncia Docfa che farai dipende dal TM; molto probabilmente la ditta dichiarata della particella priva di intestazione catastale sarà diversa da quella della particella principale (si configura uno sconfinamento), per cui farai due denunce distinte, con causale “Dichiarazione di porzione di UIU”, sia nella NCV della parte censita che nella NCA dell’ampliamento.
Tutto dipende dalla ditta che dichiarerai in catasto, in funzione delle indagini che farai.
Se l’iter non ti è chiaro, prova ad inserire documentazione grafica….