Ciao come si devono calcolare in % le dipendenze/pertinenze esclusive più comuni nel file excell Consisto?
E’ a discrezione del tecnico la % da inserire?
Facciamo un esempio:appartamento in condominio con spazi comuni e terrazza che % metto?
Grazie.
La percentuale da adottare da 1 a 10 va rapportata alla quantità e qualità delle dipendenze e pertinenze comuni e/o esclusive; nel tuo caso metterei il 3%…
Ma c’è un calcolo da fare? 3% in base a che cosa?
Grazie
Come ho spiegato nella lezione sulla consistenza catastale del corso Docfa “avanzato”, l’attribuzione della percentuale è un giudizio di stima, non un calcolo. Nella scala di valori da 1 a 10, si attribuisce 5 alla situazione media (cortile di 300-500 mq, terrazze per 50 mq circa e portico delle stesse dimensioni); si aumenta o diminuisce a seconda delle varie dimensioni, in rapporto all’unità in trattazione, con i casi limite di 0% se non vi sono pertinenze e 10% in presenza di piscina, campo da tennis e parco.