Buongiorno a tutti,
ho la necessità di presentare la SCA (Segnalazione Certificata di Agibilità) per un immobile, finalizzata all’avvio di un’attività locazione turistica non imprenditoriale (Airbnb). I piani inferiori dell’alloggio sono perfettamente regolari e conformi.
Il problema è la presenza di una mansarda abusiva sovrastante, che ha un’altezza massima di circa 1,80 metri.
Non sono riuscito a recuperare nè l’abitabilità nè l’agibilità al comune facendo l’accesso agli atti (solo l’agibilità ai fini igienico-sanitari).
Cosa mi consigliate di fare?
- Mi conviene procedere con una sanatoria parziale declassando ufficialmente la mansarda a mero locale di sgombero/volume tecnico (sapete indicarmi i passaggi e la fattibilità)?
- È sufficiente sgomberare completamente la mansarda da mobili e impianti, oppure per non avere problemi sulla SCA dell’alloggio sotto mi consigliate direttamente di rimuovere la scala non in muratura, chiudere il foro e “sigillare” il sottotetto come non praticabile?
Grazie mille a chi mi aiuterà a fare chiarezza.