Buonasera Geom. Rossi,
Con la presente vorrei chiedere una conferma in merito al calcolo delle consistenze dichiarate nel quadro D del docfa.
In caso di una soffitta è corretto inserire solo la superficie utile fino a 1,5 mt di altezza, non considerando quella al di sotto ?
Nel caso di una rimessa con ripostiglio annesso, quest’ultimo nel quadro D lo considero al 50 %? Quindi nel caso di una rimessa di 10 mq e un ripostiglio di 10 mq, la consistenza totale Dell unità sarebbe di 15 mq?
Mentre per i negozi la superficie dei retro bottega e wc sono considerati al 50 %?
Ti confermo che le porzioni di superficie aventi altezza inferiore a m. 1.50 non vengono conteggiate nella superficie catastale ma vanno poligonate comunque e bisogna segnalarne la caratteristica in sede di verifiche dei poligoni. Per quanto riguarda gli altri quesiti, ti consiglio di poligonare nel modo previsto “A1 e A2” e poi proporre la consistenza finale con la riduzione del 40% per retro e con la riduzione del 60% per interrati e porzioni staccate (prassi adottata nella mia provincia, che come vedi non si discosta da quanto da te indicato); poi devi aggiungere la percentuale prevista per le pertinenze (da 1 a 20 % della sup. finale).
Carlo
Qui puoi trovare le indicazioni che cerchi:
- soffitta: Prontuario Docfa
- consistenza, poligoni: Prontuario Docfa
In generale puoi consultare il Vademecum Nazionale che lo trovi qui:
https://www.geototus.altervista.org/?v=normativa&n=2022
Buona lettura