Secondo me non lo puoi trattare come un mini condominio, per le caratteristiche che ha. Si tratta di tre case autonome con accessi separati, e quindi vanno trattate come tre case singole.
Non vedo perché no, ovviamente con le possibili difficoltà di guadagnare le due classi energetiche richieste, visto che si tratta di un immobile che dovrebbe essere molto efficiente.
Mah Ing, Capuzzo, diciamo che gli inTerventi che la committenza che vorrebbe effettuare sono: fotovoltaico( che il fabbricato dovrebbe già avere ma non ha), cappotto esterno(che per me, tenendo conto della zona climatica e del fatto che il fabbricato dovrebbe essere in classe A, dovrebbe avere ma non ha), infissi( ci puo stare visto che le i requisiti 110 sono piu stringenti rispetto a quelli del DM 2015), infine, impianto di climatizzazione invernale e produzione di ACS i quali diciamo che si potrebbero migliorare. Alla luce di tutto cio’, la vedo un po incasinata la cosa…
Con i limiti previsti dalla legge di due unità per singolo proprietario, dovresti asseverare ogni singolo alloggio. Inoltre per i magazzini puoi andare solo a rimorchio del condominio e non fare opere trainate di quelle UIU. In ogni caso sentirei il commercialista.
La questione è: si tratta di F3 derivante da vera nuova casa in costruzione o casa demolita e ricostruita o casa in corso di ristrutturazione? La discriminante è tutta qui.
