Buonasera a tutti. Devo presentare un docfa per variazione catastale e nel quadro U devo inserire il numero dei vani. Poiché tale numero è sicuramente cambiato in quanto sono variate le tramezzature realizzando dei vani in più volevo sapere se era giusto questo calcolo:
-4 camere da letto=4 vani;
-3 bagni=1 vano;
-1 cucina=1 vano;
-1 soggiorno=1 vano;
-1 sala=1 vano;
-1 ripostiglio=1/3 vano;
-3 disimpegni=1 vano;
-1 ripostiglio esterno=1/4 vano
Per un totale di 9,58 vani.
Aggiungendo anche la parte scoperta caratterizzata da terrazzo, corte e balcone, che è di 122,60 mq, devo considerarla come il 10% della consistenza calcolata prima, ossia di 9,58.
Il totale è quindi 9,58+0,958=10,538=10,5
È giusto questo calcolo?
Ciao. Fai fare il calcolo al programma ma direi che il conteggio é corretto.
Eventualmente se vedi che il software sballa in eccesso metti il tuo conteggio.
L’agenzia non può sospendere il docfa per i dati che tu indichi nel classamento, eventualmente se ritiene entro un anno provvede alla rettifica.
Ciao.
Maurizio.
Grazie mille per la risposta!
Verifica sempre che le superfici min e max dei tuoi vani rientrino in quelle previste per la tua categoria catastale sono le cosiddette superficie medie del vano tipo, variano da provincia a provincia
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Grazie, dovrò verificare