Buongiorno a tutti, volevo sottoporre al forum questo quesito: sono stato contattato da 3 clienti per un frazionamento di un terreno. La particella attualmente è intestata a 5 persone decedute, i clienti non hanno nessun rapporto di parentela con gli attuali intestatari, sono possessori di 3 quote indivise che oggi vorrebbero definire con il frazionamento. Fra i 3 non esiste rapporto di parentela, ognuno di loro ha posseduto una porzione già definita per oltre un ventennio. Possono frazionare ??? e se sì chi di loro deve firmare ??? o tutti e tre ???.
Grazie a tutti e buon lavoro.
Ti conviene sentire da un notaio o da un avvocato.
Ognuno deve avere le sue competenze.
I tipi di frazionamento devono essere sottoscritti da tutti i soggetti aventi diritto reale sull’immobile ovvero da soggetti che abbiano interesse a presentare l’atto di aggiornamento. Per dimostrare ciò è necessario sia presentata la domanda di usucapione da riportare nel tipo medesimo.
Carlo
Tralasciando l’usucapione che se anche adoperato si tratterebbe della quota in atto. Ad ogni modo, se vogliono frazionare, che lo facciano. Se non vogliono frazionare, liberissimi di non farlo. Comunque, incarichi un geometra, per la determinazione dei nuovi confini, poi ti rechi dal notaio a verbalizzare il tutto. In sintesi, ti sto consigliando di fare una CTU con dei consulenti di parte. La procedura viene semplificata. Saluti.