Frazionamento per ridefinizione confine particelle oggetto di sanatoria congiunta

Catasto
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Buongiorno, ho un caso di due immobili (IMM_1 e IMM_2) residenziali con particelle confinanti delle quali IMM_1 è stato sanato coinvolgendo l’insieme “IMM_1+IMM_2”.

Si desidera ora procedere con la cessione di parte del terreno della particella IMM_2 (Frazionamento) alla particella IMM_1 (Fusione) MA non esiste una possibile nuova linea di confine che rende i vincoli urbanistici soddisfatti sia per IMM_1 che per IMM_2 considerati singolarmente (mentre lo sono per quanto detto sopra se considerati nel loro insieme).

La domanda è: tale frazionamento sarebbe accettabile dall’ufficio Urbanistica del Comune?

Grazie, Andrea

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A mio parere l’Ufficio del Comune dovrebbe adeguarsi alle esigenze di tipo civilistico/catastale del privato cittadino, anche perchè, in questo caso, trattasi di frazionamento e non di fusione di particelle, per cui gli eventuali vincoli restano in capo alle nuove particelle (il vincolo viene dimostrato tramite visura storica); mentre nella fusione ciò non è reso possibile.