Buongiorno.
Vi risulta che le lavanderie vadano messe come vani principali.
I tecnici dell’agenzia entrate di Treviso ultimamente le considerano alla stregua dei bagni.
Capita anche a voi di altre provincie ?
Maurizio Perin
Se è all’interno dell’U.I.U. credo proprio di si. Se all’esterno dell’U.I.U. sarebbe accessorio.
Come al solito non ricordo mai i riferimenti di prassi
e devo di nuovo cercare nella rete internet
(faccio prima piuttosto che cercare nelle mie raccolte su PC)
per esempio la familiare Circolare n° 9/2001
e la meno familiare nota n° 76070/2018
Quindi se ho due bagni e la lavanderia è all’interno dell’unità immobiliare la devo conteggiare come terzo bagno ?
Grazie.
A volte leggo il forum GeoLIVE, come in questo caso …
https://www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/docfa/lavanderia-accessorio-diretto-o-indiretto-31452/
è citata la nota Nota AdT UP Brescia n° 18367 del 23/10/2008 che non conoscevo
https://www.geolive.org/normativa/note/2008/nota-adt-up-brescia-18367-23ott2008-docfa-telematico-computo-poligoni-sospensioni-pi-frequenti-887/
Ma sembra non esserci intesa univoca …
Perché non anche accessorio diretto per lavanderia ?
Quindi tipologia poligono A ?
ISTRUZIONE II - Accertamento e classamento
https://www.geolive.org/normativa/istruzioni/1942/
§ 12. Elementi di consistenza delle unità immobiliari appartenenti a categorie del gruppo A.
Per il computo della consistenza delle unità immobiliari da accertarsi nelle categorie del gruppo A si devono distinguere i seguenti elementi:
-omissis-
c) accessori a servizio complementare: cioè gli elementi annessi ed integranti la funzione delle parti principali ma non strettamente necessari per l’utilizzazione di esse (soffitte, cantine, locali di sgombero, legnaie, bucatai, spanditoi, stalle, granai, porcili, pollai, ecc.);
d) dipendenze, e cioè:
-omissis-
3) locali costruttivamente destinati al servizio comune dell’unità immobiliare e di altre (bucatai, spanditoi, cucine e latrine costruite per uso comune di più abitazioni, soffitte o cantine usate dai vari inquilini senza stabili pareti divisorie degli spazi a ciascuno assegnati).
Bucataio = Lavatoio = Lavanderia
Per il Glossario Tecnoborsa bucataio è termine sconosciuto (!)
(anche lavanderia è termine sconosciuto, solo lavanderie)
ma è riportato Lavatoio (!)
Luogo, impianto pubblico o privato, spesso coperto da una tettoia, attrezzato con vasche per la lavatura a mano dei panni.
Calcolo Consistenza
https://www.geototus.altervista.org/?v=docfa&pd=calc
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Esprimo il mio parere: le disposizioni sul conteggio dei vani per la consistenza finale hanno da sempre ricompreso la “lavanderia” negli accessori indiretti che valgono 1/4 di vano. Ciò senza riferimento alcuno all’accessibilità che è poi stata introdotta con le poligonazioni del Docfa.
Pertanto non vedo alcun motivo per cui taluni Uffici pretendano la poligonazione in “A” che è riservato ai vani ed accessori diretti. Il punto è che la lavanderia, a mio parere non deve contenere il w.c. e se comprende una doccia e/o un lavandino allora cominciano i problemi… E’ un punto che va chiarito definitivamente, ma non attraverso la normativa edilizia…
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