Buonasera, volevo chiedervi un consiglio.
Nel controllare la visura catastale di un appartamento per l’acquisto, ci siamo accorti che il giardino(recintato) ha due particelle che , facendo una visura risultano Beni comuni.
Ci domandavamo cosa fossero nello specifico.
Possono esistere particelle senza nessun intestatario? Essendo beni comuni ne sono proprietari tutti i condomini?
Buon giorno, Chiara,
permettimi di darti del “tu” perchè in questo forum è di usanza. Non puoi risolvere il problema dalle risultanze catastali, ma devi andare a consultare gli atti che hanno dato origine alle due particelle. Cordialità.
E’ indispensabile leggere gli atti di provenienza, che dovrebbero riportare i dati catastali in atti o quelli precedenti, desumibili tramite visura storica; sui Beni Comuni, sempre senza intestazione, ti specifico che possono essere anche della stessa proprietà del soggetto che è intestato per l’abitazione e per il garage (esempio di caso assai frequente).