Riserve in visura

Buonasera, stamattina abbiamo fatto un accatastamento e l hanno registrato, ma quando abbiamo fatto la visura c era scritto: 1 - Inesistenza di atti legali giustificanti uno o piu’ passaggi intermedi ; 5 - Per mancata concordanza della superficie dichiarata nel documento traslativo con quella risultante in catasto, o per dichiarazione di inidoneita’ del tipo e conseguente rettifica eseguita dall’ufficio.
Qualcuno sa dirmi cosa significa e come si risolve il problema?

Prima dell’accatastamento, in visura erano indicate le riserve?