Sanatoria capannone intestata a ditta individuale chiusa da 12 anni

Come modificare in catasto la proprietà personale da ditta individuale chiusa 12 anni prima.

Ciao, Francesco,
puoi dirci cosa ne devi fare?

Per poterlo vendere. Cosa attualmente non possibile perché risulta di proprietà della vecchia ditta individuale chiusa 12 anni fa. Il commercialista al momento della chiusura della ditta, per pensionamento, omise di trasferire la proprietà alla persona fisica.

Ciao, Francesco,
se il capannone era di proprietà della ditta ed essa non esiste più, non avrebbe un proprietario, però può avere un possessore( art. 1140 c.c.) quindi costui può venderlo con atto notarile detto *"a non domino" per cui vi potete rivolgere a un notaio che vi dirà come fare. L’ art. 42 della Costituzione italiana sancisce che la proprietà privata è volta all’ arricchimento della Nazione per renderla accessibile a tutti, ne consegue che se un bene non è utilizzato non è conveniente farlo deperire. L’ iscrizione catastale non prova la proprietà perchè dipende da un obbligo giuridico a fini fiscali, mentre l’ uso della proprietà è ***un diritto soggettivo *** e definito dall’ 832 c.c.