Buonasera a chi legge,
ho predisposto un TF di Ente Urbano particella n.30 dell’allegato grafico, andando a definire la particella derivata AAA in quanto si dovrà stralciare dal resto dell’attività produttiva per cessione dell’attività stessa, mentre la derivata AAA rimarrà dell’attuale proprietario.
Ho prediposto il frazionamento di Ente Urbano circolare 11/E con la casistica “C”, il Tipo mi è stato prima approvato e poi annullato d’ufficio in quanto testuale motivazione " VISTA L’AREA ALTAMENTE URBANIZZATA DELLA ZONA E L’EFFETTIVA DESTINAZIONE DELLA PORZIONE, ALLA PARTICELLA STRALCIATA NON PUO’ ESSERE ATTRIBUITA UNA QUALITA’ DIVERSA DA ENTE URBANO".
A me pare un processo alle intenzioni, stante che quest’area AAA che vado a stralciare va a definire il perimetro di contorno attorno ad una magnolia esistente che l’attuale titolare dell’azienda vuole tenersi per se e non farla entrare nella vendita del resto dell’attività produttiva.
Grazie in anticipo a chi potrà darmi un suggerimento sul come muovermi.
Daniele
Bozza mappa.pdf (1,5 MB)
Effettivamente la zona è densamente edificata e non è plausibile portare quella particella derivata al C.F. Poi è anche vero che non ha significato un lotto di quel genere con una pianta; l’accesso alla particella dov’è? Non è che dovevi usare il caso “E” per passarlo potenzialmente al lotto limitrofo?
Buongiorno Carlo,
grazie per la risposta, quell’area è attualmente accessibile tramite un cancello pedonale, va a delimitare questa pianta che ha un valore più che altro affettivo che il titolare non vuole cedere come sta facendo per il resto dell’azienda. La derivata AAA ha una superficie di 160 mq e c’è proprio l’esigenza di renderla totalmente indipendente dal resto dell’immobile.
Lo ripresento scegliendo la casistica “E” anche se sarebbe un aggirare il problema stante il fatto che non verrà mai ceduto al lotto limitrofo.
Buona giornata
Daniele
Attenzione! Non sappiamo come si comporterà l’Ufficio in seguito alla ripresentazione del Tipo (quali indagini possa svolgere…) e potrebbe perseverare con un ulteriore annullamento o con il respingimento della denuncia TM e Docfa per Area Urbana che devono seguire poi entro il 31/01/2027…
Ti conviene presentare subito il frazionamento con il caso A, ovvero con l’elaborato planimetrico, che ha lo stesso valore giuridico del Tipo di fraz.to (anche se il sottoscritto non condivide affatto questa vera e propria imposizione tramite la circolare 11/E perchè, in questo caso, ci obbliga a fare un TM in più per riportare la derivata al C.F.)
Però presentare il tutto con caso “A” vuol dire mantenere la stessa particella originaria, cosa che, a fronte di una vendita di tutta l’attività produttiva a terzi, va un po’ a contrastare con l’ide adi svincolare quest’area che rimane invece all’attuale proprietà.
Boh sono sinceramente perplesso, valuto un attimo il da farsi.
Grazie comunque per l’attenzione.
Concordo con te, ma ci obbligano a fare dichiarazioni di intenti e poi non è detto che vengano rispettate.