Nell’ambito di giudizio divisorio in CTU e progetto divisorio è previsto un frazionamento di alcuni terreni edificabili con assegnazione esclusiva ai singoli coeredi di talune particelle, per altre particelle è prevista la destinazione a via di mobilità interna.
Non risulta possibile inserire 420 - strada privata in Progeo
L’agenzia del territorio interpellata in proposito risponde
“In risposta a quanto sopra riportato la informiamo che non è possibile attribuire la qualità STRADA PRIVATA, in quanto le particelle perderebbero gli intestatari catastali, andando a confluire in Partita Speciale (ovvero immobili privi di ditta)
In alternativa è possibile attribuire la qualità “relitto stradale” che ha rendita zero nel caso in cui si tratti di superfici cementate e/o asfaltate”
Nel caso di specie si tratta di particelle di proprietà privata (settrici i citati terreni) ove in un caso esiste parziale cementazione della superficie, in altro è stata solo in questa sede individuata materialmente tale via di mobilità interna.
Obiettivo dell’iniziativa è:
- rispettare previsioni in CTU onde evitare impugnazioni della sentenza;
- evitare in radice futuri conflitti fra coeredi e/o successivi possessori delle particelle vincolando tali vie di mobilità alle altre particelle di nuova formazione;
- assicurare neutralità fiscale a tali particelle destinate a via di mobilità interna (oltre 1000 metri a prezzo medio di €/mq 100) in sede di diivisione e successivamente a fini IMU.