Un saluto al forum
Vorrei …se possibile….che mi spiegaste il vantaggio di graffiare un sub ad altro sub.
Ho poca dimestichezza con le graffature!!!
Ho un su A che risulta graffato a un sub B.
Fatti salvi eventuali o sicuri errori fatti, il sub A graffato non lo rinvengono in Elaborato Planimetrico.
Poi se estraggo la planimetria catastale del sub A graffato mi viene restituito quella del sub B a cui è graffato.
Questa situazione è normale oppure vi è qualcosa che non quadra??,???
Per quanto riguarda la planimetria, è evidente che trattasi di unica scheda che riguarda i due subb. graffati (la puoi richiedere con uno o con l’altro).
In linea generale non sono i subb. che si graffano (per formare una sola unità immobiliare) ma i mappali; i casi di subb. graffati, del medesimo mappale, sono riconducibili alle situazioni di UIU composte da abitazione con cortile esclusivo.
I mappali graffati, con o senza subb, servono ad identificare UIU che cadono su più particelle del catasto terreni. Servono a specificare che una determinata UIU, pur essendo intestata ad unica ditta, ricadendo su due particelle presuppone la presenza di diritti comuni o esclusivi diversi in dipendenza delle titolarità in capo alle stesse particelle.
I sub A, B di cui sopra sono su due prticelle differenti.
Ma in considerazione della graffatura (o a prescindere da questa) ciascun sub DEVE essere COMUNQUE riportato/indicato in EP….giusto?
Si…..ma rifacendomi agli indicati sub A, B… ..
SE richiedo la planimetria di A ottengo quella di B …..e devo avere A è non la planimetria catastale di B. Se poi richiedo B ottengo B.
A maggior ragione se le due unità hanno o possono avere conformazioni dimensionali differenti.
un contesto del genere che anomalia evidenzia?
Non esistono vantaggi nel graffare due sub, ma solo una necessità tecnica per risolvere il problema del censimento catastale.
Se ho due differenti particella A e B che appartengono alla stessa ditta e NON posso fare un tipo mappale per fondere queste due particelle A+B per creare C, allora posso rivolvere catastalmente solo con la graffattura dei subalterni A graffata a B.
Saluti.
Si…ok
Ma sopra già avevo evidenziato che si tratta di graffatura di SUB A è sub B……ciascuno dei quali posti su due particelle distinte, differenti.
Sub A su particella “a”
Sub B su particella “b”
Quindi non possibilità di fusione.
Però vorrei che qualcuno chiarisce i miei dubbi …..alle domande di cui sopra evidenziate con il “?”
Sub A - su particella “a”
Sub B - su particella “b”
Devono avere entrambi planimetria catastale distinta?
Devono essere riportati in EP?
E SE questo non avviene quali anomalie si possono evidenziare?
Buongiorno,
Nel caso le due particelle fossero state fuse tipo: la particella 100 (condominio) con la 101 (solo di tizio) e adesso al C.t. si abbia solo la particella 100 che nella annotazione di immobile del relativo Ente Urbano riporta che “comprende la 101"‘ mentre le planimetrie coinvolte non riportano alcuna graffatura. Come si fa a calcolare i millesimi del condominio giuridicamente corretti e come si fa a correggere il C.t e le relative planimetrie?
Grazie dell’ aiuto.
Perdonami MA hai letto la discussione e il relativo contesto è oggetto?
TOTALMENTE DIVERSO dal tuo problema….dovresti aprire una discussione a parte senza “sporcare” argomenti differenti.
Ok grazie del consiglio. Mi scuso, non era mia intenzione danneggiare alcuno
Non avete Nessuna soluzione?
Non è una questione di soluzione; una singola UIU identificata da due mappali subalternati è comunque una UIU unica, pertanto la richiesta della planimetria può essere fatta indipendentemente con uno “solo” dei due dati. La planimetria scaricata sarà sempre la stessa.
Poi, se c’è un elaborato planimetrico o meno dipende dalla necessità di istituire BCNC o categorie “F”.
La graffatura non è un vantaggio ma un obbligo nei casi previsti.