Buongiorno,
la mia domanda attiene alla redazione della tabella millesimale nel supercondominio; riguarda il criterio di calcolo dei rapporti di valore tra i vari edifici ( tab.15), laddove viene espressa la seguente dicitura:
“**Generalmente i rapporti di valore tra i vari edifici costituenti il supercondominio vengono calcolati mettendo semplicemente in rapporto le consistenze reali dei singoli edifici, generalmente le volumetrie lorde di ogni singolo edificio.”
Non è chiaro il concetto di "volumetria lorda di ogni singolo edificio.
In prima analisi sembrerebbe consistere nella pura volumetria rilevata del costruito al netto delle parti fondazionali.
In seconda analisi consisterebbe nella sommatoria di tutti i volumi rilevati costituenti il fabbricato comprensivo dei piani semi/ interrati al netto delle riduzioni per destinazione o quant’altro
Ultima analisi entrambe le procedure comprensive dei locali interrati.
Ho necessità di redigere una tabella millesimale di un supercondominio costituito da volumetrie non residenziali ( albergo, fabbrica), residenziali ( condomino, magazzino interrato tre piani, non residenziale, in epoca remota utilizzato come deposito).
In che modo, quindi, è da intendere il termine Volume lordo?
Grazie.