Superficie Reale e Nominale

Catasto
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Buongiorno, approfitto del forum per chiedere un consiglio su tema superfici reale e nominale.

Ho creato un nuovo argomento non avendo trovato nulla in merito. (spero non sia un problema)

Veniamo al dunque.

Tipo misto, frazionamento e mappale. Devo procedere alla demolizione totale di un fabbricato presente in mappa su particella con superficie superiore a 2000 mq ed avente SR (superficie reale) in visura e frazionale il mappale vicino che ha invece SN con superficie di 10k mq.

per il frazionamento non ci sono problemi perchè il mappale ha sn e il frazionamento non genera particelle interamente rilevate, quindi le derivate saranno tutte sn.

discorso in parte diverso per il mappale oggetto di demolizione.

il censuario pensavo di farlo cosi:

Origine 100 sr - sopprimi - costituisci aaa sr.

anche se ho due dubbi. io facendolo cosi dichiaro sr anche se non ho effettivamente rilevato l’intero mappale.

Sn non posso metterla perchè non è previsto dalla normativa passare da sr a sn. sarebbe un passo indietro..

quindi ho deciso di lasciare Sr e dichiarare in relazione che:

l’intervento elimina la sagoma fabbricato senza modificare il perimetro esterno della particella e per questo si è deciso di lasciare Sr.

secondo voi è la procedura giusta. ho letto da altre parti che qualcuno consiglia di mettere effettivamente SN perchè il rilievo non è stato eseguito e di chiedere in relazione che venga messa come sr.

qual è la soluzione corretta???

grazie

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Ciao, Raffaele,
se non ho capito male devi demolire un fabbricato, se è così non si tratta di frazionamento, ma di un semplice aggiornamento archiviale con il quale si chiede al catasto la soppressione della particella occupata dal fabbricato, Il motivo che le particelle sono intese nominali ha scopi fiscali, invece i terreni corrispondenti hanno scopi per produrre richezza in funzione sociale come sancito dall’ art. 42 della Costituzione italiana.

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mi sono spiegato male.

due mappali distinti ma limitrofi, tutti della stessa proprietà. Uno devo frazionarlo e sull’altro devo fare la demolizione del fabbricato. quindi unico pregeo con frazionamento piu tipo mappale per demolizione. quello del frazionamento ha superficie nominale, laltro superficie reale.

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Fagli fare il modello in automatico e vedrai cosa ti mette lui.

Non scrivere ho deciso di lasciare…tu non decidi ma rispetti la normativa vigente. Se sei tenuto a rilevare il contorno lo fai altrimenti la passi sn.

Fagli fare ribadisco il modello censuario in automatico e vedi cosa ti fa lui.

Ciao

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modello censuario automatico mette sempre SN ma che tu metta Sn o Sr da sempre modello formalmente corretto. non credo pregeo sia in grado di “capire” la differenza.

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Non sottovalutiamo il sistema. Per certe cose e’ carente per altre le sa riconoscere penso…se tu demolisci e basta e non metti nulla di nuovo..se fai un tipo per ampliamemto inf 50% o demolizione parziale devi ribattere tutto? No. Se demolisci tutto devi ribattere tutto?

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Scrivo sempre qui per non aprire ulteriori argomenti.

ho deciso di inviare il tipo e mi è stato respinto in automatico con la seguente motivazione:

Almeno una particella derivata dal Frazionamento deve essere citata nel Mappale. [ps].

Ricapitolando due particelle, 100 e 200. 100 è terreno, 200 è ente urbano con sopra un fabbricato (nella realtà gia demolito). stessa proprietà.

Ho diviso 100 in aaa e bbb. uno dei due dovrò cederlo a fine pratica.

Dalla particella 200 invece ho semplicemente eliminato il fabbricato che c’era al suo interno.

Questo è il censuario che propone pregeo in seguito alla mia proposta di aggiornamento, che ho validato e che lo stesso pregeo dice essere corretto:

Frazionamento:

O 0020 100 000 00001 29 92 SN 202
S 0020 100 000 00000 00 00 000
C 0020 000 a AAA 00001 00 17 SN 202
C 0020 000 b BBB 00000 29 75 SN 202

Mappale:

O 0020 200 000 00000 22 38 SR 282
S 0020 200 000 00000 00 00 000
C 0020 000 a CCC 00000 22 38 SR 282

riporto nuovamente la motivazione di rifiuto: Almeno una particella derivata dal Frazionamento deve essere citata nel Mappale. [ps].

non dovendo fondere nessun mappale e non dovendo costruire nessun nuovo fabbricato sulle particelle derivanti dal frazionamento come faccio il censuario?

l’unica soluzione che mi viene in mente è la seguente ( ma sinceramente è un passaggio che non riesco a capire se non per il semplice scopo di eludere il sistema:

Frazionamento:

O 0020 100 000 00001 29 92 SN 202
S 0020 100 000 00000 00 00 000
C 0020 000 a AAA 00001 00 17 SN 202
C 0020 000 b BBB 00000 29 75 SN 202

Mappale:

O 0020 200 000 00000 22 38 SR 282
S 0020 200 000 00000 00 00 000
C 0020 000 a CCC 00000 22 38 SR 282

O 0020 AAA 0 000 0001 00 17 SN 202

V 0020 AAA 0 000 0001 00 17 SN 202

O 0020 BBB 0 000 0001 00 17 SN 202

V 0020 BBB 0 000 0001 00 17 SN 202

GRAZIE