Gianni buoansera. Vorrei sottoporre un quesito relativo a un frazionamento catastale del 1958, redatto dall’Ufficio Tecnico Erariale, sul quale compare la dicitura «Tipo d’ufficio». Ho riscontrato che il documento, pur riportando la firma del tecnico, è privo delle firme dei proprietari o dei loro delegati. Considerato che, secondo l’Istruzione XIV del 1950, era prevista la sottoscrizione degli interessati, vorrei sapere per quali motivi l’Ufficio potesse procedere al frazionamento senza tali firme. Inoltre, secondo voi, un frazionamento d’ufficio privo delle firme degli interessati può essere considerato valido e utilizzato per la ricostruzione dei confini catastali e, soprattutto, per l’individuazione dei confini di proprietà?
Buongiorno Rosario
Provo ad anticipare Gianni e rispondo.
Il tuo è un quesito molto interessante.
Innanzitutto bisogna indagare, se possibile, perché si è ricorsi ad un frazionamento d’Ufficio.
Ben hai fatto a citare l’Istruzione XIV che ci da delle indicazioni precise sui perché l’Ufficio ricorreva a queste procedure. In particolare vale la pena sottolineare che molte di queste ragioni erano dovute a incompletezza del Tipo presentato dal Professionista oppure ad errori riportati nel Tipo stesso per i quali l’Ufficio richiamava il Tecnico a completare o correggere e, se questi non ottemperava, agiva in surroga caricando sul Tecnico le spese.
Un po’ per intendersi come per i fabbricati nascosti (surroga).
Con tutta probabilità le motivazioni sono da ricercare tra queste.
Sulle firme sai bene che il Tipo veniva allegato alla nota di voltura successiva all’atto notarile. Probabilmente il Tipo incompleto o errato le firme ce l’aveva come previsto dall’Istruzione XIV. La surroga venendo dall’Ufficio no.
I collegamenti con le Note di Voltura ci sono. Per me è validissimo e non vedo perché ti debba fare degli scrupoli ad usarlo come mezzo di prova per la ricostruzione delle linee in esso generate.
Ovviamente tenendo conto di tutte le criticità che avevano i Tipi ante 1969 anche se su questo caso particolare mi sentirei di dargli maggior peso di un Tipo redatto da un professionista e allegato alle note di voltura.
Questa di fatto è una verifica straordinaria. Di fatto.
Cordialmente
Carlo Cinelli
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Carlo buonasera. Grazie per le tue parole e chiarezza nell’esporre la questione. Cordiali saluti. Rosario
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