Ciao a tutti,
devo aggiornare un fabbricato che è stato interamente demolito e ricostruito con minor superficie.
In mappa risulterebbe una demolizione parziale.
Posso trattarlo con procedure semplificata senza pf?
Allego immagine della mappa con l’aggiornamento.
Salve,
ci puoi dire se il fabbricato è nel centro abitato, perchè in tal caso valgono le distanze legali tra edifici previste dal piano di fabbricazione del comune.
Il tipo mappale per la demolizione completa e la ricostruzione deve essere fatto con i PPFF ed assegnato un nuovo numero di mappa.
Tuttavia, se lo fai passare come una demolizione parziale, puoi trattarlo come modesta entità e mantenere lo stesso numero di mappa. Ma stai imbrogliando. Ne vale la pena? Sei sicuro che la posizione del nuovo edificio corrisponde esattamente alla posizione alla posizione del fabbricato demolito?
Ciao
mi ai permetta di dire che i punti fiduciali non jhanno niente di fiduciale, si vada a leggere l’ art. 24 del DM 2 gennaio 1998 n. 28, hanno lo scopo di inquadramento per gli aggiornamenti cartografici. In centro abitato prevalgono le distanze legali tra i fabbricati perchè sono condizionate dagli spazi pubblici e gli allineamenti stradali.
Buonasera Nino, non offenderti ma sei fuori argomento,
Matteo ha chiesto se può procedere con l’aggiornamento catastale del fabbricato utilizzando la procedura semplificata “modesta entita’”.
Non ha chiesto se può demolire e ricostruire il fabbricato.
Ciao
Ciao, Sandro,
non mi offendo affatto, mi pareva di aver capito che Matteo aveva delle perplessità di usare o meno i punti fiduciali.
Grazie per le risposte.
Trattasi di un capannone posto in area industriale di 8000 mq.
Non ne faccio una questione di semplificazione della pratica, se occorre prendere i punti fiduciali, li rilevo senza esitare.
Chiedo un opinione sulla correttezza o meno della eventuale procedura semplificata, anche solo per correttezza nel quantificare la parcella per il committente.
Ovviamente essendo in fase di accatastamento il fabbricato è già quello evidenziato in rosso.
Ho seguito le fasi di rilievo del cantiere prima e dopo la demolizione-ricostruzione, per cui posso dirvi che il perimetro esterno a L rosso coincide con la precedente posizione.
Per quanto riguarda la discussione di Nino, chiedo se può approfondire la questione nel caso fosse un fabbricato in centro abitato.
Grazie
Ti ha risposto correttamente Sandro occorre il rilievo con i Punti Fiduciali