Buongiorno.
E’ stato presentato e registrato in data novembre 2021 un docfa per censimento di un magazzino della superficie utile di mq.248 e scoperto di mq.3.000.
La tipologia costruttiva è muratura con solai in laterocemento e copertura a due falde.
Ora arriva l’accertamento catastale e variazione di classamento in categoria D7 (capannone produttivo)
in provincia di Treviso due casi sinora: sono stati classificati in D7 una porzione di magazzino di 7 (sette) mq e una tettoia in area agricola di 30 mq. Capisco la necessità di fare cassa, ma siamo al paradosso. Oltretutto hanno giustificato l’accertamento con una cervellotica relazione affermando che non vi sono immobili comparabili in prossimità, mentre ce ne sono a centinaia.
Tieni conto che l’Agenzia normalmente (vedi anche il commento di Bruno) tiene conto degli usi locali. Quindi fai una ricerca, se ne trovi di simili in zona che hanno categoria C, fai un’istanza in autotutela (se sei ancora in tempo) chiedendo che te lo riportino in cat. C perchè gli usi locali lo dimostrano. spiegando i motivi.
Ho risolto facendo un frazionamento di riduzione dell’area e quindi dichiarando nuovamente in C2.
Il problema pare fosse nell’elevata consistenza dell’area esterna.
Saluti.
Maurizio